25 Rue GAGNON · Victoriaville
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 132,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 605,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 284 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930293555200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
39062930293555200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 177 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 425 478 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 452 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 384 461 $ Poids 87 % |
| 3 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 494 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 284 474 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 645 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 368 709 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 202 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 432 812 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 511 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 381 377 $ Poids 75 % |
| 7 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 516 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 366 036 $ Poids 73 % |
| 8 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 470 132 $ Poids 71 % |
| 9 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 620 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 394 394 $ Poids 68 % |
| 10 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 429 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 287 393 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 399 294 $ Poids 64 % |
| 12 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 967 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 751 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.