27 Rue GAGNON · Victoriaville
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 186,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 464 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930293656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
39062930293656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 432 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 795 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 663 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 564 746 $ Poids 74 % |
| 3 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 603 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 475 517 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 885 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 711 967 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 521 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 510 116 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 715 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 558 346 $ Poids 57 % |
| 7 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 558 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 588 792 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 799 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 423 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 824 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 613 499 $ Poids 52 % |
| 10 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 446 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 479 369 $ Poids 51 % |
| 11 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 692 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 460 772 $ Poids 50 % |
| 12 | 13, rue Leclerc, Victoriaville 2025-11-14 · 902 m · Vendu 430 500 $ (2 619 $/m²) 164,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 843 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 542 198 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.