12 Rue MARTEL · Victoriaville
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 96,5 m² · constr. 1969 · terrain 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 259 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930294059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
39062930294059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 94 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 307 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 379 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 390 809 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 371 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 287 917 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 134 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 364 626 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 219 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 358 411 $ Poids 86 % |
| 6 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 129 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 354 333 $ Poids 86 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 543 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 308 $ Poids 86 % |
| 8 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 445 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 410 958 $ Poids 85 % |
| 9 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 643 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 305 868 $ Poids 80 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 650 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −19 470 $ | 343 188 $ Poids 80 % |
| 11 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 562 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 306 094 $ Poids 79 % |
| 12 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 414 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 402 564 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.