26 Rue GAGNON · Victoriaville
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 116,2 m² · constr. 1970 · terrain 810,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 230 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930294092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
39062930294092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 414 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 375 956 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 431 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 358 652 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 539 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 342 974 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 196 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 187 750 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 253 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 402 156 $ Poids 84 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 665 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 436 791 $ Poids 80 % |
| 7 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 394 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 363 906 $ Poids 79 % |
| 8 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 606 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 812 $ Poids 78 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 354 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 318 331 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 792 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 430 937 $ Poids 73 % |
| 11 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 29 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 338 268 $ Poids 73 % |
| 12 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 560 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 374 540 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.