31 Rue GAGNON · Victoriaville
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 117 m² · constr. 1970 · terrain 1 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 280 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930294784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
39062930294784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 412 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 359 863 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 479 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 377 195 $ Poids 88 % |
| 3 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 468 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 344 203 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 215 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 403 404 $ Poids 86 % |
| 5 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 248 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 188 338 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 614 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 438 336 $ Poids 82 % |
| 7 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 536 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 188 $ Poids 81 % |
| 8 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 460 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 365 007 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 289 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 319 505 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 91 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 339 460 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Grégoire, Victoriaville 2026-04-13 · 856 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 432 407 $ Poids 70 % |
| 12 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 564 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 269 140 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.