33 Rue GAGNON · Victoriaville
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 109,2 m² · constr. 1971 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 201 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930294847300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
39062930294847300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 557 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 486 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 366 865 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 116 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 329 341 $ Poids 87 % |
| 4 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 278 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 183 422 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 383 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 855 $ Poids 82 % |
| 6 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 516 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 775 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 622 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 425 470 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 484 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 723 $ Poids 79 % |
| 9 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 529 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 439 087 $ Poids 78 % |
| 10 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 456 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 334 046 $ Poids 78 % |
| 11 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 628 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 329 108 $ Poids 77 % |
| 12 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 744 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 359 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.