14 Rue MARTEL · Victoriaville
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 140,9 m² · constr. 1969 · terrain 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 213 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930295171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
39062930295171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 631 m · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 379 909 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 401 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 396 164 $ Poids 78 % |
| 3 | 498, boul. des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-11-18 · 430 m · Vendu 260 000 $ (1 778 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 294 951 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 559 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 293 719 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 309 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 438 738 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 216 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 446 919 $ Poids 71 % |
| 7 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 466 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 483 169 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 338 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 394 245 $ Poids 64 % |
| 9 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 834 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 368 249 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 964 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 529 618 $ Poids 62 % |
| 11 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 558 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 405 677 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 348 908 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.