6 Rue CREPEAU · Victoriaville
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 100 m² · constr. 1969 · terrain 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 222 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930295216800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
39062930295216800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 175 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 312 637 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 386 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 293 054 $ Poids 92 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 308 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 397 450 $ Poids 91 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 492 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 863 $ Poids 89 % |
| 5 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 458 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +17 415 $ | 417 643 $ Poids 87 % |
| 6 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 565 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 311 391 $ Poids 86 % |
| 7 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 204 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 370 749 $ Poids 82 % |
| 8 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 299 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 364 288 $ Poids 82 % |
| 9 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 528 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 288 432 $ Poids 81 % |
| 10 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 106 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 360 611 $ Poids 78 % |
| 11 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 416 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 409 549 $ Poids 75 % |
| 12 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 482 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 311 973 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.