46 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 77,4 m² · constr. 1971 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 183 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930295359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
39062930295359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 274 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 380 876 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 337 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −1 098 $ | 244 500 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 338 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 401 584 $ Poids 68 % |
| 4 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 102 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 272 $ Poids 65 % |
| 5 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 773 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −11 973 $ | 164 148 $ Poids 63 % |
| 6 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 631 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 549 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 451 $ Poids 63 % |
| 7 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 453 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 277 011 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue Morin, Victoriaville 2025-04-28 · 262 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 219 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 951 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 313 983 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 658 $ Poids 54 % |
| 11 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 791 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 291 898 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 260 481 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.