4 Rue CREPEAU · Victoriaville
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 109,2 m² · constr. 1967 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 212 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930295435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
39062930295435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 359 865 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 358 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 303 557 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 162 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 341 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 301 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 342 655 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 328 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 180 142 $ Poids 83 % |
| 6 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 535 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 775 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 479 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 431 347 $ Poids 80 % |
| 8 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 570 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 322 708 $ Poids 80 % |
| 9 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 480 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 723 $ Poids 79 % |
| 10 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 703 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 416 670 $ Poids 76 % |
| 11 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 306 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 411 207 $ Poids 76 % |
| 12 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 501 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 571 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.