48 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 119,9 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 288 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930295567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
39062930295567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 275 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 053 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 340 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 409 878 $ Poids 87 % |
| 3 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 489 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 350 483 $ Poids 87 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 383 436 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 451 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 370 750 $ Poids 84 % |
| 6 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 515 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 175 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 359 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 191 291 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 708 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 446 137 $ Poids 75 % |
| 9 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 631 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 273 709 $ Poids 71 % |
| 10 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 600 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 381 101 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 211 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 412 066 $ Poids 69 % |
| 12 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 917 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 83 509 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.