50 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 126,3 m² · constr. 1969 · terrain 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 224 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930295786000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
39062930295786000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 314 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 415 962 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 295 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 372 142 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 469 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 376 062 $ Poids 88 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 466 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 356 665 $ Poids 83 % |
| 5 | 109, rue Michel, Victoriaville 2026-03-23 · 636 m · Vendu 283 000 $ (2 175 $/m²) 130,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −22 640 $ | 277 840 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 183 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 422 688 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 389 847 $ Poids 75 % |
| 8 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 620 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 386 297 $ Poids 72 % |
| 9 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 497 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 180 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 680 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 454 099 $ Poids 68 % |
| 11 | 486, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-09-04 · 540 m · Vendu 400 000 $ (3 067 $/m²) 130,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 460 777 $ Poids 68 % |
| 12 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 903 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 85 929 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.