43 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 89,6 m² · constr. 1972 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 211 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930296145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
39062930296145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 164 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 346 756 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 404 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 299 004 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 280 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 357 432 $ Poids 86 % |
| 4 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 258 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 267 $ Poids 82 % |
| 5 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 668 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 419 520 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 686 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 335 223 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 385 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 351 627 $ Poids 77 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 472 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 365 414 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 265 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 301 645 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 786 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 304 010 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 207 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 557 $ Poids 72 % |
| 12 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 460 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 394 493 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.