47 Rue BELLEVUE · Victoriaville
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 107,7 m² · constr. 1971 · terrain 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 231 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930296832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
39062930296832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 369 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 307 355 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 240 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 327 107 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 495 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 364 542 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 492 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 326 741 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 420 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 485 $ Poids 84 % |
| 6 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 233 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 584 $ Poids 81 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 230 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 415 761 $ Poids 81 % |
| 8 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 518 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 436 222 $ Poids 81 % |
| 9 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 491 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 196 $ Poids 80 % |
| 10 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 407 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 182 319 $ Poids 80 % |
| 11 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 717 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 458 $ Poids 79 % |
| 12 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 489 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 301 246 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.