2 Rue PLAMONDON · Victoriaville
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 86,9 m² · constr. 1971 · terrain 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 179 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930296945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
39062930296945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 116 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 313 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 382 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 292 969 $ Poids 92 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 592 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 423 $ Poids 85 % |
| 4 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 310 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 351 084 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 229 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 404 074 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 612 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 328 258 $ Poids 80 % |
| 7 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 202 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 376 294 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 765 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 193 364 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 839 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 286 332 $ Poids 72 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 716 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 297 600 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 400 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 345 494 $ Poids 71 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 713 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 756 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.