15 Rue BARIL · Victoriaville
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 82,1 m² · constr. 1971 · terrain 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 239 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930297431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
39062930297431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 151 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 392 353 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 344 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 284 906 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 199 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 703 $ Poids 83 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 663 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 806 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 446 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −1 098 $ | 251 727 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 454 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 412 997 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 341 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 342 688 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 690 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 047 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 319 023 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 649 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 379 472 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 896 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 277 729 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 961 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 323 289 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 851 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 188 252 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.