5 Rue PLAMONDON · Victoriaville
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 99 m² · constr. 1971 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 189 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930297792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
39062930297792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 175 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 399 253 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 402 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 705 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 402 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 313 013 $ Poids 92 % |
| 4 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 338 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 314 147 $ Poids 91 % |
| 5 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 444 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 294 586 $ Poids 89 % |
| 6 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 392 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 289 751 $ Poids 86 % |
| 7 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 538 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 419 603 $ Poids 84 % |
| 8 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 318 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 313 293 $ Poids 82 % |
| 9 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 365 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 372 249 $ Poids 80 % |
| 10 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 193 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 017 $ Poids 80 % |
| 11 | 3, rue Bellevue, Victoriaville 2025-12-15 · 464 m · Vendu 320 000 $ (3 358 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 365 809 $ Poids 78 % |
| 12 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 505 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 332 551 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.