16 Rue RAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 101,4 m² · constr. 1972 · terrain 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 184 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930298821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
39062930298821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 321 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 318 400 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 161 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 657 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 399 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 886 $ Poids 92 % |
| 4 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 432 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 222 $ Poids 89 % |
| 5 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 309 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 294 242 $ Poids 88 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 517 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 299 609 $ Poids 88 % |
| 7 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 581 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 426 123 $ Poids 83 % |
| 8 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 410 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 337 854 $ Poids 80 % |
| 9 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 234 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 318 825 $ Poids 77 % |
| 10 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 714 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 274 $ Poids 76 % |
| 11 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 453 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 378 072 $ Poids 74 % |
| 12 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 663 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 169 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.