11 Rue RAINVILLE · Victoriaville
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 86 m² · constr. 1972 · terrain 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 215 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930298877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
39062930298877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 189 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 292 957 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 339 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 340 298 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 66 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 766 $ Poids 84 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 690 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 410 057 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 485 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 389 783 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, rue Crépeau, Victoriaville 2026-01-12 · 505 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 351 135 $ Poids 73 % |
| 7 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 739 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 328 297 $ Poids 72 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 177 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 436 $ Poids 71 % |
| 9 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 672 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 549 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 877 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 284 719 $ Poids 69 % |
| 11 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 663 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 305 $ Poids 66 % |
| 12 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 893 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −16 127 $ | 158 751 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.