2 Rue MAHEU · Victoriaville
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 120 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 210 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930299143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
39062930299143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 89 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 369 805 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 601 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 387 091 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 599 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 374 388 $ Poids 79 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 690 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 354 287 $ Poids 78 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 627 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 396 297 $ Poids 75 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 690 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 413 934 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 677 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 384 534 $ Poids 68 % |
| 8 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 916 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 83 547 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 696 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 193 004 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 311 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 349 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue Plaisance, Victoriaville 2025-07-16 · 122 m · Vendu 400 000 $ (3 663 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 444 884 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 535 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 412 232 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.