2 Rue MAHEU · Victoriaville
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 121,7 m² · constr. 1988 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 274 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930299316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
39062930299316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 106 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 399 378 $ Poids 98 % |
| 2 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 626 m · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 978 $ Poids 79 % |
| 3 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 692 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 273 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 473 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 707 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 445 836 $ Poids 75 % |
| 6 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 622 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 428 470 $ Poids 73 % |
| 7 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 901 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 90 664 $ Poids 69 % |
| 8 | 1, rue du Belvédère, Victoriaville 2025-11-11 · 704 m · Vendu 330 000 $ (2 655 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 091 $ Poids 68 % |
| 9 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 820 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 174 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 434 298 $ Poids 65 % |
| 10 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 549 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 432 354 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 719 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 202 455 $ Poids 62 % |
| 12 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 287 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 032 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 376 032 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.