20 Rue PACAUD · Victoriaville
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 109,4 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 218 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930299371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
39062930299371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 299 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 623 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 64 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 353 758 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Girouard, Victoriaville 2026-07-30 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 097 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 370 675 $ Poids 83 % |
| 4 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 200 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 306 132 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 473 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 410 305 $ Poids 79 % |
| 6 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 597 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 378 069 $ Poids 78 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 627 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 312 850 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 521 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 332 639 $ Poids 77 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 247 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 422 686 $ Poids 77 % |
| 10 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 328 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 351 855 $ Poids 76 % |
| 11 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 587 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 443 339 $ Poids 76 % |
| 12 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 785 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 745 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.