18 Rue PACAUD · Victoriaville
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 75,8 m² · constr. 1971 · terrain 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 170 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930299523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
39062930299523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 75 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 376 969 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 652 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −1 098 $ | 242 039 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 188 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 274 324 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 667 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 397 698 $ Poids 56 % |
| 5 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 990 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 973 $ | 162 463 $ Poids 54 % |
| 6 | 37, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-17 · 408 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 403 $ Poids 53 % |
| 7 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 760 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 383 246 $ Poids 53 % |
| 8 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 917 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 687 $ Poids 51 % |
| 9 | 24, rue Doucet, Victoriaville 2025-10-23 · 432 m · Vendu 380 000 $ (4 313 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 365 885 $ Poids 50 % |
| 10 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 943 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −16 127 $ | 149 143 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, rue Morin, Victoriaville 2025-04-28 · 510 m · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 539 $ Poids 48 % |
| 12 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 310 815 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.