9 Rue PACAUD · Victoriaville
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 102,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 048,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 217 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930299911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
39062930299911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 255 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 893 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 417 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 395 626 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 196 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 409 784 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 239 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 297 147 $ Poids 89 % |
| 5 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 521 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 322 510 $ Poids 85 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 592 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 302 870 $ Poids 85 % |
| 7 | 3, rue Massue, Victoriaville 2025-11-28 · 321 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 341 293 $ Poids 83 % |
| 8 | 5, rue Plourde, Victoriaville 2026-04-07 · 630 m · Vendu 387 000 $ (3 820 $/m²) 101,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 430 350 $ Poids 80 % |
| 9 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 728 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 595 $ Poids 77 % |
| 10 | 29, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-16 · 462 m · Vendu 344 000 $ (3 363 $/m²) 102,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 354 020 $ Poids 75 % |
| 11 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 166 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 340 $ Poids 75 % |
| 12 | 20, rue Leblanc, Victoriaville 2025-10-24 · 462 m · Vendu 330 000 $ (3 333 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 346 779 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.