500 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
955 500 $
Autre · 1 687 $/m² · 566,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 180,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
566,4 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
933 500 $
Rôle antérieur 808 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930303223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
743 500 $
Rôle antérieur
808 200 $
ID provincial
39062930303223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Victoriaville 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 232 455 $ Poids 30 % |
| 2 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +41 563 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 806 682 $ Poids 23 % |
| 3 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 948 m · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +192 857 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 535 768 $ Poids 18 % |
| 4 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +148 784 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 933 438 $ Poids 16 % |
| 5 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 809 m · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −142 962 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 143 209 $ Poids 13 % |
| 6 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 885 m · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +122 216 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 840 082 $ Poids 12 % |
| 7 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 998 246 $ Poids 9 % |
| 8 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 509 m · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +129 190 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 832 417 $ Poids 9 % |
| 9 | 42-44, rue de la Joie, Victoriaville 2025-05-13 · 844 m · Vendu 760 000 $ (2 088 $/m²) 364 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 941 916 $ Poids 6 % |
| 10 | 71-79, Rue Lafrance, Victoriaville 2025-02-03 · 209 m · Vendu 565 000 $ (1 574 $/m²) 358,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 775 191 $ Poids 6 % |
| 11 | 61-67, rue Romulus, Victoriaville 2025-01-31 · 199 m · Vendu 425 000 $ (1 190 $/m²) 357,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 589 394 $ Poids 6 % |
| 12 | 186-188, rue Victoria, Victoriaville 2025-08-22 · 873 m · Vendu 475 000 $ (1 362 $/m²) 348,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 675 724 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.