516-520 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
804 200 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 288,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 189,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
1 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 549 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930303275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
39062930303275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-126A, rue Saint-Jean-Baptiste, Victoriaville 2025-09-02 · 596 m · Vendu 340 000 $ (1 325 $/m²) 256,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 838 $ Poids 55 % |
| 2 | 29, rue Bélair, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 106 $/m²) 256,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 119 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 928 $ Poids 41 % |
| 3 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 588 451 $ Poids 38 % |
| 4 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 601 310 $ Poids 29 % |
| 5 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +83 820 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 771 623 $ Poids 26 % |
| 6 | 22, rue du Belvédère, Victoriaville 2024-07-08 · 659 m · Vendu 730 000 $ (2 712 $/m²) 269,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +120 143 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 916 868 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 469 000 $ Poids 20 % |
| 8 | 40, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (1 277 $/m²) 321 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −20 564 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 509 052 $ Poids 19 % |
| 9 | 202, rue Leclerc, Victoriaville 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 485 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 691 420 $ Poids 18 % |
| 10 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 737 184 $ Poids 15 % |
| 11 | 5, Rue de la Sérénité, Victoriaville 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (1 827 $/m²) 250,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 893 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 531 445 $ Poids 12 % |
| 12 | 93, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (2 900 $/m²) 279,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 851 270 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.