13 Rue SACRE-COEUR · Victoriaville
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 140,2 m² · constr. 1987 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 266 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930303399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
39062930303399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 268 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +20 067 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 399 316 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 824 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 348 152 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 530 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 633 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 359 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 926 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 819 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 919 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 736 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 928 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 360 882 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 291 906 $ Poids 56 % |
| 9 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 503 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 587 $ Poids 54 % |
| 10 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 462 372 $ Poids 53 % |
| 11 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 192 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 457 687 $ Poids 53 % |
| 12 | 16, rue Girouard, Victoriaville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 754 $/m²) 127,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 450 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.