524-528 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 212,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 039,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930303465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
39062930303465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 793 m · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 445 970 $ Poids 72 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 448 782 $ Poids 46 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 656 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 185 783 $ Poids 45 % |
| 4 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 862 $ Poids 44 % |
| 5 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 995 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 517 036 $ Poids 43 % |
| 6 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 988 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 944 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 859 $ Poids 42 % |
| 7 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 296 629 $ Poids 38 % |
| 8 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 825 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 441 993 $ Poids 34 % |
| 9 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 922 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +70 246 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 636 001 $ Poids 32 % |
| 10 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 068 $ Poids 28 % |
| 11 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +57 148 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 538 291 $ Poids 26 % |
| 12 | 40, rue Leblanc, Victoriaville 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 954 $/m²) 181,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 415 882 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.