550 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 155,6 m² · constr. 1906 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 198 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930303909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
39062930303909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 553 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 712 $ Poids 71 % |
| 2 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 573 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 427 $ Poids 59 % |
| 3 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 709 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 143 340 $ Poids 58 % |
| 4 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 993 m · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 235 132 $ Poids 55 % |
| 5 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 873 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 541 001 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 028 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 836 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 306 575 $ Poids 52 % |
| 8 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 405 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 403 $ Poids 51 % |
| 9 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 317 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +40 533 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 353 282 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 689 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 439 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 261 $ Poids 49 % |
| 12 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 578 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 402 094 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.