35 Rue SACRE-COEUR · Victoriaville
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 158,1 m² · constr. 1971 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 170 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930304346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
39062930304346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Lavigne, Victoriaville 2025-10-07 · 512 m · Vendu 230 000 $ (1 445 $/m²) 159,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 518 $ Poids 73 % |
| 2 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 734 m · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 174 936 $ Poids 61 % |
| 3 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 466 $ Poids 60 % |
| 4 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 010 $ Poids 55 % |
| 5 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 901 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −20 572 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 182 $ Poids 55 % |
| 6 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 900 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 439 074 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, rue Saint-Antoine, Victoriaville 2025-04-30 · 716 m · Vendu 295 000 $ (1 802 $/m²) 163,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 692 $ Poids 50 % |
| 8 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 391 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 916 $ Poids 49 % |
| 9 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 888 m · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 367 473 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 993 m · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 307 543 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue Boisvert, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 635 $/m²) 140,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 406 273 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 221 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.