17 Rue SACRE-COEUR · Victoriaville
Valeur estimée
210 600 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 60,1 m² · constr. 1960 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 101 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930304394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
39062930304394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 3 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Rousseau, Victoriaville 2026-03-30 · 408 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 211 285 $ Poids 45 % |
| 2 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −13 176 $ | 205 818 $ Poids 18 % |
| 3 | 138, rue Olivier, Victoriaville 2026-04-02 · 818 m · Vendu 260 000 $ (3 346 $/m²) 77,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 215 109 $ Poids 18 % |
| 4 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −42 244 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 317 842 $ Poids 16 % |
| 5 | 31, rue Jeannette, Victoriaville 2024-08-29 · 848 m · Vendu 218 000 $ (2 876 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 337 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 216 960 $ Poids 9 % |
| 6 | 28, rue Paré, Victoriaville 2025-12-10 · 987 m · Vendu 225 000 $ (2 698 $/m²) 83,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 537 $ Poids 5 % |
| 7 | 103, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-07-08 · 867 m · Vendu 290 000 $ (3 469 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −40 760 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 235 541 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, rue Charlebois, Victoriaville 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −49 054 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 338 123 $ Poids 4 % |
| 9 | 88, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-02-19 · 740 m · Vendu 228 000 $ (2 727 $/m²) 83,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 641 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 215 795 $ Poids 4 % |
| 10 | 52, rue Vallières, Victoriaville 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 595 $/m²) 76,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 503 $ Poids 4 % |
| 11 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 332 $ Poids 2 % |
| 12 | 24, rue Morin, Victoriaville 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 600 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −54 277 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 431 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.