560 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
935 000 $
Autre · 1 393 $/m² · 671 m² · constr. 1985 · terrain 4 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
671 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 274 m²
Frontage
61 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 766 400 $
Rôle antérieur 1 104 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930304845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 700 $
Valeur bâtiment
1 078 700 $
Rôle antérieur
1 104 500 $
ID provincial
39062930304845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Yargeau, Victoriaville 2025-05-02 · 765 m · Vendu 1 300 000 $ (1 790 $/m²) 726,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −49 325 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 392 846 $ Poids 45 % |
| 2 | , Victoriaville 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 290 587 $ Poids 22 % |
| 3 | 494, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (1 109 $/m²) 838,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −92 889 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 837 667 $ Poids 18 % |
| 4 | 300-310, rue Saint-Georges, Victoriaville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (742 $/m²) 856,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −68 706 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 637 801 $ Poids 18 % |
| 5 | 496, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 005 000 $ (1 199 $/m²) 838,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −100 380 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 958 628 $ Poids 16 % |
| 6 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +117 569 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 882 687 $ Poids 12 % |
| 7 | 72-74A, rue Carignan, Victoriaville 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (1 560 $/m²) 609 m² · constr. 2019 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +48 358 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 079 831 $ Poids 7 % |
| 8 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 806 m · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 667 911 $ Poids 7 % |
| 9 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 1 036 339 $ Poids 4 % |
| 10 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 747 m · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 882 240 $ Poids 4 % |
| 11 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 366 m · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 863 227 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.