5 Rue BOULANGER SUD · Victoriaville
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 131,3 m² · constr. 1969 · terrain 937,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 231 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930305907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
39062930305907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 397 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 387 488 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 324 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 426 492 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 864 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 344 534 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 409 132 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 243 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +9 815 $ | 185 061 $ Poids 61 % |
| 6 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 896 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +25 288 $ | 346 517 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 656 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 548 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue Piché, Victoriaville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (2 159 $/m²) 134,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 224 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 338 546 $ Poids 60 % |
| 9 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 814 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 269 647 $ Poids 57 % |
| 10 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 841 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 321 770 $ Poids 56 % |
| 11 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 503 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 981 $ Poids 55 % |
| 12 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 351 358 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.