47 Rue BOULANGER SUD · Victoriaville
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 106,2 m² · constr. 1976 · terrain 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 197 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930306643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
39062930306643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 330 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 239 367 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 494 648 $ Poids 84 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 428 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 739 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 271 $ Poids 75 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 583 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 277 738 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 738 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 404 963 $ Poids 73 % |
| 7 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 273 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 173 953 $ Poids 67 % |
| 8 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 497 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 416 441 $ Poids 67 % |
| 9 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 357 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −17 070 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 401 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 569 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 331 912 $ Poids 64 % |
| 11 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 667 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 483 600 $ Poids 64 % |
| 12 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 907 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 085 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.