55 Rue BOULANGER SUD · Victoriaville
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 199,4 m² · constr. 1979 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 268 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930307246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
39062930307246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Debilly, Victoriaville 2026-06-26 · 617 m · Vendu 514 000 $ (2 872 $/m²) 179 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge −33 410 $ | 516 361 $ Poids 71 % |
| 2 | 911, rue Robert, Victoriaville 2025-11-04 · 707 m · Vendu 438 000 $ (2 194 $/m²) 199,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 434 518 $ Poids 68 % |
| 3 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 669 $ Poids 52 % |
| 4 | 882, rue Robert, Victoriaville 2025-02-20 · 443 m · Vendu 385 000 $ (2 034 $/m²) 189,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 446 098 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, rue Campagna, Victoriaville 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 152 500 $ (877 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 114 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 193 045 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 658 $ Poids 44 % |
| 7 | 60, rue de la Joie, Victoriaville 2025-11-20 · 882 m · Vendu 570 000 $ (3 345 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 258 $ Poids 43 % |
| 8 | 111, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-08-03 · 921 m · Vendu 530 000 $ (3 232 $/m²) 164 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 201 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 534 201 $ Poids 41 % |
| 9 | 88, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-07-11 · 833 m · Vendu 505 000 $ (2 916 $/m²) 173,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 339 $ Poids 40 % |
| 10 | 68, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2026-01-16 · 975 m · Vendu 455 000 $ (2 741 $/m²) 166 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +45 774 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 497 385 $ Poids 38 % |
| 11 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 899 m · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −50 472 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 331 $ Poids 33 % |
| 12 | 74, rue Suzanne-Bastien, Victoriaville 2025-06-25 · 983 m · Vendu 397 000 $ (2 409 $/m²) 164,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +41 675 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 431 758 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.