26 Rue ERNEST · Victoriaville
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 196 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930307986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
39062930307986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 338 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 489 451 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 300 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 236 926 $ Poids 89 % |
| 3 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 484 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 410 666 $ Poids 82 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 632 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 600 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 400 596 $ Poids 78 % |
| 6 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 127 $ Poids 75 % |
| 7 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 815 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 027 $ Poids 73 % |
| 8 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 263 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 662 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 436 695 $ Poids 69 % |
| 10 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 677 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 384 788 $ Poids 67 % |
| 11 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 824 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 370 955 $ Poids 66 % |
| 12 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 643 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 658 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.