34 Rue ERNEST · Victoriaville
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 127,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 270 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930308608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
39062930308608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 627 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 382 306 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 519 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 334 333 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 572 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 438 350 $ Poids 65 % |
| 4 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 898 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 487 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 792 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 346 641 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 491 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 187 799 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 426 410 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 251 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 350 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 364 846 $ Poids 57 % |
| 10 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 924 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −28 018 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 484 609 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 650 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 117 828 $ Poids 54 % |
| 12 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 994 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 122 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.