33 Rue ERNEST · Victoriaville
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 115,2 m² · constr. 1980 · terrain 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 260 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930309684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
39062930309684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 280 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 433 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 451 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 430 689 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 685 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 366 093 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 551 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 179 831 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 631 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 921 $ Poids 68 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 687 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 473 $ Poids 67 % |
| 7 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 305 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +34 364 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 522 139 $ Poids 67 % |
| 8 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 235 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 894 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 394 686 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue Dumas, Victoriaville 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 611 $/m²) 113 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 575 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue Marie-Claude, Victoriaville 2025-06-06 · 602 m · Vendu 116 320 $ (969 $/m²) 120,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 605 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 111 920 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue Saint-Jean, Victoriaville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 265 100 $ (2 410 $/m²) 110 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +21 208 $ | 295 917 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.