124 Rue SYLVAIN · Victoriaville
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 90,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 128,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 195 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930309808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
39062930309808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 464 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 396 826 $ Poids 88 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 085 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 722 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 308 277 $ Poids 79 % |
| 4 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 682 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 191 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 325 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 621 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 630 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 312 444 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, rue Lyne, Victoriaville 2026-05-04 · 791 m · Vendu 366 000 $ (4 062 $/m²) 90,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 336 251 $ Poids 74 % |
| 8 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 640 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 367 493 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 443 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 422 720 $ Poids 72 % |
| 10 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 778 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 285 $ Poids 70 % |
| 11 | 176, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-03-27 · 841 m · Vendu 335 100 $ (3 878 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 592 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −33 510 $ | 334 745 $ Poids 68 % |
| 12 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 762 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 792 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.