2-14 Rue ERNEST · Victoriaville
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 125,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 291 900 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930316032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
39062930316032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 442 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 379 913 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 371 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 428 531 $ Poids 72 % |
| 3 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 288 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +14 345 $ | 185 868 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 876 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 457 $ Poids 65 % |
| 5 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 987 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 412 720 $ Poids 61 % |
| 6 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 365 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 260 296 $ Poids 61 % |
| 7 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 853 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 264 495 $ Poids 60 % |
| 8 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 783 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 324 260 $ Poids 58 % |
| 9 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 883 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 344 638 $ Poids 58 % |
| 10 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 617 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 297 954 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 696 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 808 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 381 882 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.