16 Rue ERNEST · Victoriaville
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 117,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 287 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930316135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
39062930316135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 468 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 369 681 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 352 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 513 $ Poids 77 % |
| 3 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 398 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 999 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 315 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 181 594 $ Poids 75 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 626 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 454 $ Poids 66 % |
| 6 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 876 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 536 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 784 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 398 861 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 708 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 435 977 $ Poids 59 % |
| 9 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 391 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +40 091 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 527 866 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 886 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 775 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 627 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 379 226 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.