18 Rue ERNEST · Victoriaville
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 100,8 m² · constr. 1979 · terrain 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 212 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930316258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
39062930316258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 352 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 236 807 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 392 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 489 494 $ Poids 89 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 532 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 144 $ Poids 82 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 528 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 410 978 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 687 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 400 463 $ Poids 76 % |
| 6 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 569 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 431 $ Poids 70 % |
| 7 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 842 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 908 $ Poids 70 % |
| 8 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 801 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 370 797 $ Poids 70 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 713 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 478 408 $ Poids 69 % |
| 10 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 640 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 275 376 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, rue Sébastien, Victoriaville 2025-10-31 · 759 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 436 848 $ Poids 63 % |
| 12 | 45, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-02-03 · 922 m · Vendu 264 000 $ (2 643 $/m²) 99,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 302 689 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.