5 Rue ERNEST · Victoriaville
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 88 m² · constr. 1986 · terrain 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 164 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930316490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
39062930316490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 638 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 194 $ Poids 83 % |
| 2 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 581 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 397 815 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 580 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 285 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 566 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 308 323 $ Poids 80 % |
| 5 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 451 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 742 $ Poids 68 % |
| 6 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 728 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 362 814 $ Poids 67 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 303 930 $ Poids 62 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 858 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 672 $ Poids 62 % |
| 9 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 555 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 064 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, rue Alain, Victoriaville 2025-08-14 · 621 m · Vendu 110 000 $ (1 176 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 848 $ Poids 60 % |
| 11 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 750 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 879 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, rue des Couvents, Victoriaville 2025-05-23 · 571 m · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 292 497 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.