7 Rue ERNEST · Victoriaville
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 113,3 m² · constr. 1980 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 199 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930316562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
39062930316562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 406 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 266 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 406 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 050 $ Poids 74 % |
| 3 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 325 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 178 590 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 479 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 363 568 $ Poids 74 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 667 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 376 $ Poids 69 % |
| 6 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 445 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 518 109 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 729 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +19 388 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 426 968 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 815 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 391 749 $ Poids 65 % |
| 9 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 561 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 848 $ Poids 64 % |
| 10 | 16A, rue Coursol, Victoriaville 2025-11-14 · 894 m · Vendu 218 000 $ (1 808 $/m²) 120,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 378 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 654 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 347 690 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 372 262 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.