572 Rue NOTRE-DAME EST · Victoriaville
Valeur estimée
801 500 $
Autre · 1 697 $/m² · 472,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
472,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6332
Usage
Service de photocopie et de reprographie
Valeur au rôle 2026 — composition
746 300 $
Rôle antérieur 605 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930316770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
39062930316770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2025-04-23 · 622 m · Vendu 1 300 000 $ (2 976 $/m²) 436,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +52 827 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 395 738 $ Poids 49 % |
| 2 | 88, rue des Couvents, Victoriaville 2025-01-31 · 573 m · Vendu 657 500 $ (1 592 $/m²) 412,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 115 $ · Ajust. superficie +47 294 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 765 160 $ Poids 36 % |
| 3 | 487, rue de Bigarré, Victoriaville 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (1 453 $/m²) 509,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 738 306 $ Poids 33 % |
| 4 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +57 694 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 862 323 $ Poids 28 % |
| 5 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 182 m · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +54 563 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 757 790 $ Poids 26 % |
| 6 | 13, rue Genest, Victoriaville 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (1 990 $/m²) 389,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 375 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 779 875 $ Poids 18 % |
| 7 | 75, rue Girouard, Victoriaville 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (1 348 $/m²) 378,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +63 278 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 667 012 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.