22 Rue ERNEST · Victoriaville
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 104,6 m² · constr. 1980 · terrain 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 222 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930317152700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
39062930317152700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 331 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 369 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 499 654 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 638 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 409 930 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 539 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 918 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 820 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 378 297 $ Poids 71 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 648 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 771 $ Poids 70 % |
| 7 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 511 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 420 811 $ Poids 70 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 818 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 181 $ Poids 66 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 708 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 488 284 $ Poids 64 % |
| 10 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 551 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 708 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 624 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 335 512 $ Poids 63 % |
| 12 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 376 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 172 908 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.