20 Rue ERNEST · Victoriaville
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 105 m² · constr. 1981 · terrain 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 259 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930317220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
39062930317220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 690
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 344 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 243 998 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 383 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 502 603 $ Poids 85 % |
| 3 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 541 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 421 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 657 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 412 738 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 816 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 380 541 $ Poids 71 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 649 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 213 $ Poids 71 % |
| 7 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 523 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 423 568 $ Poids 69 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 824 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 231 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 157 $ Poids 66 % |
| 9 | 51, rue Fortier, Victoriaville 2025-12-17 · 715 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 113 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 362 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 173 169 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 628 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 337 532 $ Poids 63 % |
| 12 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 553 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 458 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 369 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.