17 Rue ERNEST · Victoriaville
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 106,4 m² · constr. 1980 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 221 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930317575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
39062930317575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lafrance, Victoriaville 2026-06-02 · 361 m · Vendu 240 000 $ (2 281 $/m²) 105,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 395 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 399 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 503 472 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Debilly, Victoriaville 2026-03-12 · 605 m · Vendu 405 000 $ (3 917 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 413 455 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 180 $ Poids 75 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Victoriaville 2025-12-02 · 693 m · Vendu 240 000 $ (2 208 $/m²) 108,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 758 $ Poids 70 % |
| 6 | 28, rue Fabiola, Victoriaville 2026-03-24 · 867 m · Vendu 325 000 $ (3 092 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 381 080 $ Poids 68 % |
| 7 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 772 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 573 $ Poids 66 % |
| 8 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 544 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 424 557 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 419 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 174 083 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 502 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 627 $ Poids 62 % |
| 11 | 14, rue Roy, Victoriaville 2025-08-01 · 667 m · Vendu 292 000 $ (2 800 $/m²) 104,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 338 032 $ Poids 61 % |
| 12 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 682 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.