13 Rue ERNEST · Victoriaville
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 88,2 m² · constr. 1986 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 176 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930317701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
39062930317701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Couvents, Victoriaville 2026-08-07 · 582 m · Vendu 375 000 $ (4 345 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 628 $ Poids 85 % |
| 2 | 77, rue des Couvents, Victoriaville 2026-03-17 · 507 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 616 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue des Couvents, Victoriaville 2026-02-12 · 513 m · Vendu 312 500 $ (3 584 $/m²) 87,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 308 681 $ Poids 82 % |
| 4 | 423, rue de Bigarré, Victoriaville 2026-05-08 · 567 m · Vendu 385 000 $ (4 162 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 398 231 $ Poids 81 % |
| 5 | 411, rue des Écoles, Victoriaville 2025-12-08 · 644 m · Vendu 376 000 $ (4 069 $/m²) 92,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 363 221 $ Poids 70 % |
| 6 | 131, rue de Versailles, Victoriaville 2026-03-30 · 425 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 166 $ Poids 70 % |
| 7 | 57, rue Marthe-Lemaire, Victoriaville 2026-07-20 · 899 m · Vendu 344 000 $ (3 780 $/m²) 91 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 304 308 $ Poids 69 % |
| 8 | 97, rue de l'Amitié, Victoriaville 2026-06-17 · 779 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 409 160 $ Poids 66 % |
| 9 | 567, rue des Écoles, Victoriaville 2025-11-25 · 858 m · Vendu 375 000 $ (4 144 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 442 $ Poids 62 % |
| 10 | 49, rue Rousseau, Victoriaville 2026-02-17 · 589 m · Vendu 250 000 $ (2 513 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 315 $ Poids 61 % |
| 11 | 87, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-05-26 · 502 m · Vendu 327 000 $ (3 759 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 363 382 $ Poids 60 % |
| 12 | 43, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-11-28 · 753 m · Vendu 425 000 $ (4 427 $/m²) 96 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 569 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.