27 Rue ERNEST · Victoriaville
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 136,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 268 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
930318176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
39062930318176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Courval, Victoriaville 2026-04-28 · 637 m · Vendu 332 500 $ (2 658 $/m²) 125,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 394 399 $ Poids 73 % |
| 2 | 34, rue des Professeurs, Victoriaville 2026-04-30 · 882 m · Vendu 545 000 $ (3 838 $/m²) 142 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 502 072 $ Poids 67 % |
| 3 | 121, rue Boulanger Nord, Victoriaville 2025-08-20 · 550 m · Vendu 315 000 $ (2 442 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 345 443 $ Poids 64 % |
| 4 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 967 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 441 277 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, rue Desjardins, Victoriaville 2025-12-04 · 853 m · Vendu 297 500 $ (2 225 $/m²) 133,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 356 765 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, rue Fortier, Victoriaville 2026-01-30 · 946 m · Vendu 290 000 $ (2 255 $/m²) 128,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 747 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue Saint-Denis, Victoriaville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 532 $/m²) 132,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 376 367 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue Paré, Victoriaville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (1 747 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 830 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 288 674 $ Poids 53 % |
| 9 | 7, rue Onil, Victoriaville 2025-07-21 · 868 m · Vendu 365 000 $ (2 716 $/m²) 134,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 609 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, rue de Versailles, Victoriaville 2025-10-10 · 577 m · Vendu 355 000 $ (3 021 $/m²) 117,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 452 097 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue Onil, Victoriaville 2025-05-14 · 747 m · Vendu 280 000 $ (2 010 $/m²) 139,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 208 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, Rue Madeleine, Victoriaville 2025-09-05 · 494 m · Vendu 151 000 $ (1 306 $/m²) 115,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 193 742 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.